Estimation théorique
Avenue de la Route Bleue,42210 Montrond les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Route Bleue,42210-Montrond les Bains indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 90 | RUE DE LA JOUVENCE | 4 | 81 | 541 | 220000€ | 2716€ |
2019-07-25 | 5590 | RUE DE ROANNE | 6 | 114 | 446 | 2803420€ | 24591€ |
2021-11-22 | 88 | AV DES SOURCES | 7 | 186 | 585 | 372000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 88 | AV DES SOURCES | 7 | 186 | 585 | 380000€ | 2043€ |
2021-09-15 | 150 | RUE DE LA JOUVENCE | 7 | 160 | 530 | 200000€ | 1250€ |
2020-03-04 | 21 | AV DU PONT | 2 | 40 | 253 | 131000€ | 3275€ |
2020-09-09 | 219 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 647 | 250000€ | 2427€ |
2021-04-15 | 149 | RUE DE LA JOUVENCE | 4 | 75 | 193 | 117000€ | 1560€ |
2019-11-22 | 198 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 3 | 79 | 303 | 155000€ | 1962€ |
2020-05-29 | 76 | RUE FELIX ROQUES | 9 | 190 | 983 | 327448€ | 1723€ |
2023-01-17 | 139 | RUE FELIX ROQUES | 3 | 61 | 231 | 218908€ | 3589€ |
2021-07-23 | 137 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 609 | 173664€ | 1908€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DU CLOS BORIE | 3 | 55 | 566 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-04 | 104 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 94 | 931 | 144908€ | 1542€ |
2022-06-22 | 31 | LOT LES LILAS | 4 | 92 | 627 | 225000€ | 2446€ |
2022-04-07 | 102 | IMP DES VENDANGES | 5 | 167 | 500 | 416750€ | 2496€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 658 | 165000€ | 1774€ |
2022-11-16 | 256 | RUE FELIX ROQUES | 3 | 80 | 417 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-25 | 68 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 608 | 204762€ | 2275€ |
2019-08-02 | 265 | AV DES SOURCES | 6 | 156 | 684 | 380000€ | 2436€ |
2020-02-17 | 40 | RUE DE LYON | 3 | 73 | 212 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-11 | 166 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 86 | 551 | 174600€ | 2030€ |
2020-02-26 | 32 | RUE DU JARDIN FLEURI | 5 | 100 | 788 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-08 | 275 | RUE DU RIVAL | 5 | 100 | 258 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-25 | 51 | RUE DU RIVAL | 4 | 119 | 819 | 244600€ | 2055€ |
2021-02-23 | 5619 | CHE DE LA SOLITUDE | 7 | 150 | 846 | 350000€ | 2333€ |
2020-03-09 | 87 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 173 | 1122 | 340000€ | 1965€ |
2022-07-29 | 5000 | LOT LE CLOS MONTAIGNE | 4 | 110 | 918 | 359000€ | 3264€ |
2021-06-28 | 58 | RUE DES MONTAGNES DU SOIR | 4 | 90 | 473 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-30 | 1 | AV DE LA GARE | 7 | 202 | 1785 | 431012€ | 2134€ |
2020-05-25 | 50 | IMP DES PERLES | 4 | 90 | 587 | 178000€ | 1978€ |
2020-05-19 | 494 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 3 | 50 | 372 | 125000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 494 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 3 | 50 | 372 | 149655€ | 2993€ |
2020-09-29 | 255 | RUE DU COLONEL BESSON | 3 | 72 | 313 | 190000€ | 2639€ |
2020-11-06 | 172 | RUE DES CEDRES | 4 | 77 | 1006 | 256585€ | 3332€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DU COLONEL BESSON | 3 | 76 | 170 | 150470€ | 1980€ |
2020-02-21 | 174 | RUE DU JARDIN FLEURI | 5 | 118 | 788 | 230000€ | 1949€ |
2019-07-30 | 24 | IMP DES PERLES | 3 | 84 | 598 | 171550€ | 2042€ |
2021-02-10 | 148 | RUE DE L ASTREE | 4 | 96 | 738 | 169000€ | 1760€ |
2021-07-08 | 208 | RUE DU COLONEL BESSON | 5 | 113 | 596 | 220250€ | 1949€ |
2021-01-28 | 379 | PROM MARGUERITE D'ALBON | 3 | 90 | 160 | 156750€ | 1742€ |
2023-06-09 | 552 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 4 | 80 | 431 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-09 | 46 | RUE DE RAVATEY | 5 | 70 | 874 | 157000€ | 2243€ |
2022-02-16 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 137 | 372 | 316500€ | 2310€ |
2023-04-28 | 137 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 121 | 800 | 266000€ | 2198€ |
2023-06-21 | 54 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 110 | 355 | 159000€ | 1445€ |
2022-01-28 | 285 | IMP DE LA BOETIE | 6 | 225 | 694 | 545600€ | 2425€ |
2021-04-26 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 8 | 222 | 1349 | 434600€ | 1958€ |
2020-07-03 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 186 | 500 | 445000€ | 2392€ |
2021-10-29 | 5103 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 53 | 483 | 121000€ | 2283€ |
2021-04-09 | 578 | AV DE LA GARE | 5 | 144 | 865 | 176000€ | 1222€ |
2021-07-08 | 260 | RUE DE PLANCIEUX | 5 | 130 | 498 | 106500€ | 819€ |
2023-03-06 | 810 | AV DE LA GARE | 5 | 131 | 762 | 334291€ | 2552€ |
2019-12-06 | 595 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 140000€ | 1333€ |
2022-04-07 | 595 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2021-07-15 | 5366 | RUE DU PARC | 6 | 135 | 665 | 184000€ | 1363€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 46 | 429 | 262450€ | 5705€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 93 | 760 | 244000€ | 2624€ |
2020-09-21 | 55 | CHE DE GALATEE | 4 | 94 | 1077 | 220600€ | 2347€ |
2020-10-14 | 337 | RUE DES VALERIANES | 4 | 85 | 821 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-08 | 73 | CHE DE GALATEE | 3 | 68 | 621 | 220000€ | 3235€ |
2022-11-30 | 55 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 651 | 269000€ | 3057€ |
2022-11-30 | 660 | AV DE LA GARE | 8 | 210 | 0 | 206000€ | 981€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE L AVENUE | 5 | 165 | 500 | 446200€ | 2704€ |
2020-05-27 | 67 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 598 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-30 | 445 | RUE DU GEYSER | 5 | 110 | 724 | 310500€ | 2823€ |
2023-06-07 | 56 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 812 | 183000€ | 1848€ |
2022-02-24 | 684 | AV DE LA GARE | 3 | 82 | 448 | 185000€ | 2256€ |
2022-11-15 | 20 | IMP DES PLATANES | 8 | 390 | 500 | 365000€ | 936€ |
2019-07-04 | 120 | RUE DES CHENES | 5 | 118 | 710 | 241900€ | 2050€ |
2021-01-25 | 320 | RUE PIERRE FRENEAT | 4 | 112 | 435 | 360000€ | 3214€ |
2020-05-18 | 728 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 645 | 210430€ | 1830€ |
2020-12-28 | 168 | IMP DES MURIERS | 4 | 100 | 900 | 240000€ | 2400€ |
2022-11-30 | 481 | RUE DU JARDIN FLEURI | 6 | 126 | 735 | 311000€ | 2468€ |
2022-07-06 | 18 | RUE JULES RIMET | 4 | 87 | 774 | 250000€ | 2874€ |
2019-11-19 | 782 | AV DE LA GARE | 5 | 247 | 500 | 305000€ | 1235€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DE CHANTEGRILLET | 5 | 180 | 669 | 140000€ | 778€ |
2019-09-19 | 5683 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 112 | 798 | 188850€ | 1686€ |
2022-07-19 | 79 | RUE DES FEUILLANTINES | 4 | 95 | 921 | 325926€ | 3431€ |
2019-12-23 | 33 | AV DE LA GARE | 2 | 80 | 128 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-18 | 299 | RUE DES ROTYS | 2 | 35 | 265 | 70000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 299 | RUE DES ROTYS | 4 | 56 | 202 | 182000€ | 3250€ |
2022-08-29 | 299 | RUE DES ROTYS | 4 | 65 | 200 | 190000€ | 2923€ |
2021-08-03 | 60 | IMP DES QUATRE SAISONS | 3 | 65 | 0 | 150650€ | 2318€ |
2020-02-14 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 59 | 200 | 57500€ | 975€ |
2021-06-02 | 157 | IMP DES QUATRE SAISONS | 5 | 101 | 761 | 275000€ | 2723€ |
2021-06-28 | 568 | RUE DU JARDIN FLEURI | 4 | 91 | 710 | 268000€ | 2945€ |
2019-12-19 | 5102 | RUE DES ROTYS | 1 | 32 | 199 | 37000€ | 1156€ |
2021-07-19 | 93 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 559 | 279000€ | 3000€ |
2023-06-23 | 863 | AV DE LA GARE | 3 | 67 | 979 | 75000€ | 1119€ |
2023-05-22 | 299 | RUE DES ROTYS | 4 | 102 | 199 | 182000€ | 1784€ |
2019-07-12 | 110 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 101 | 602 | 216850€ | 2147€ |
2021-11-30 | 110 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 101 | 602 | 272450€ | 2698€ |
2020-01-21 | 299 | RUE DES ROTYS | 2 | 60 | 199 | 155000€ | 2583€ |
2023-06-06 | 161 | RUE DES FEUILLANTINES | 5 | 101 | 836 | 342000€ | 3386€ |
2022-12-20 | 179 | RUE DES FEUILLANTINES | 4 | 99 | 786 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-08 | 299 | RUE DES ROTYS | 4 | 83 | 200 | 174000€ | 2096€ |
2020-07-17 | 895 | AV DE LA GARE | 9 | 192 | 1252 | 370100€ | 1928€ |
2021-09-20 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 59 | 239 | 163700€ | 2775€ |
2022-08-24 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 59 | 239 | 175000€ | 2966€ |
2020-03-17 | 890 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 9 | 376 | 1236 | 566125€ | 1506€ |
2020-06-12 | 103 | IMP DES QUATRE SAISONS | 4 | 96 | 848 | 100000€ | 1042€ |
2019-07-02 | 221 | RUE DES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 660 | 195000€ | 2216€ |
2020-10-24 | 6316 | LES PRINCES | 5 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2019-11-08 | 246 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 134 | 1374 | 381550€ | 2847€ |
2020-08-27 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 58 | 201 | 153000€ | 2638€ |
2021-04-01 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 45 | 199 | 32000€ | 711€ |
2022-10-04 | 4 | IMP DES QUATRE SAISONS | 5 | 91 | 545 | 215000€ | 2363€ |
2022-09-26 | 298 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 875 | 199650€ | 2560€ |
2022-10-25 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 35 | 200 | 90000€ | 2571€ |
2022-08-08 | 136 | RUE DE CHANTEGRILLET | 5 | 93 | 710 | 250000€ | 2688€ |
2021-02-08 | 144 | RUE JULES RIMET | 7 | 154 | 693 | 322626€ | 2095€ |
2022-07-13 | 6206 | LES PRINCES | 4 | 80 | 751 | 189000€ | 2363€ |
2021-07-06 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 33 | 202 | 90000€ | 2727€ |
2022-09-06 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 33 | 202 | 137000€ | 4152€ |
2022-12-14 | 141 | RUE DE CHANTEGRILLET | 7 | 184 | 1427 | 346700€ | 1884€ |
2021-07-06 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 80 | 267 | 192400€ | 2405€ |
2019-09-17 | 210 | CHE DE LETRA | 9 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2022-12-23 | 299 | RUE DES ROTYS | 2 | 38 | 200 | 178000€ | 4684€ |
2020-01-10 | 5130 | RUE DES ROTYS | 3 | 40 | 199 | 79000€ | 1975€ |
2020-03-13 | 107 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 713 | 178000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 348 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 115 | 1002 | 191500€ | 1665€ |
2023-04-20 | 186 | RUE DE CHANTEGRILLET | 4 | 94 | 408 | 187000€ | 1989€ |
2022-03-15 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 89 | 200 | 257000€ | 2888€ |
2021-06-28 | 60 | RUE DU FOREZ | 4 | 100 | 815 | 366000€ | 3660€ |
2022-08-04 | 177 | RUE DE CHANTEGRILLET | 3 | 73 | 900 | 160000€ | 2192€ |
2019-07-10 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 80 | 207 | 163403€ | 2043€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 100 | 283 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-09 | 248 | CHE D URFE | 3 | 65 | 294 | 183000€ | 2815€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU FOREZ | 6 | 102 | 1000 | 212500€ | 2083€ |
2023-05-17 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 74 | 199 | 185000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 439 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 125 | 768 | 222000€ | 1776€ |
2022-05-06 | 41 | RUE DU FOREZ | 4 | 84 | 1000 | 249000€ | 2964€ |
2020-05-28 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 80 | 198 | 172000€ | 2150€ |
2020-10-16 | 37 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 97 | 979 | 239000€ | 2464€ |
2021-08-06 | 75 | RUE DES MOUETTES | 4 | 78 | 648 | 230000€ | 2949€ |
2019-09-12 | 38 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 76 | 351 | 120000€ | 1579€ |
2023-05-30 | 250 | RUE DE CHANTEGRILLET | 4 | 90 | 297 | 235000€ | 2611€ |
2021-04-13 | 77 | RUE DES MOUETTES | 4 | 78 | 753 | 173880€ | 2229€ |
2021-09-30 | 391 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 797 | 295000€ | 2837€ |
2022-01-25 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 82 | 199 | 205000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 80 | 201 | 217050€ | 2713€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 76 | 350 | 90000€ | 1184€ |
2019-06-18 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 82 | 200 | 174000€ | 2122€ |
2020-12-03 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 97 | 209 | 161171€ | 1662€ |
2022-06-22 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 75 | 200 | 215220€ | 2870€ |
2019-06-11 | 523 | CHE DE GALATEE | 4 | 117 | 500 | 347900€ | 2974€ |
2021-06-10 | 132 | RUE DES MOUETTES | 7 | 141 | 781 | 274050€ | 1944€ |
2019-07-18 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 166000€ | 2478€ |
2020-04-23 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 177000€ | 2642€ |